Експерти з нерухомості пояснили, що найдешевша земельна ділянка без жодних комунікацій та інфраструктури може виявитися менш вигідною покупкою, ніж старий будинок, навіть якщо він потребує значного ремонту, але має підведені мережі.
Часто потенційні покупці обирають порожні ділянки, сподіваючись збудувати будинок своєї мрії з нуля. Однак, вартість підведення необхідних комунікацій – електрики, води, газу, каналізації – може значно перевищити початкову ціну самої ділянки. Це робить таку інвестицію менш привабливою, особливо для тих, хто має обмежений бюджет.
Натомість, будинок, навіть у стані руйнації, але з уже підведеними комунікаціями, може стати більш раціональним вибором. Ремонт та реконструкція існуючої будівлі часто виявляються дешевшими, ніж створення всієї інфраструктури на порожньому місці. Це дозволяє заощадити час та фінансові ресурси, а також отримати готове житло швидше.
Такий підхід є своєрідним "майже секретом" серед досвідчених ріелторів, які знають, як оптимізувати витрати та отримати максимальну вигоду від угоди з нерухомістю. Вони радять ретельно прораховувати всі потенційні витрати, пов'язані з підведенням комунікацій, перед тим, як зробити остаточний вибір.